05.03.2015 года ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

место нахождения,

режим работы застройщика.

Юридический адрес: 424040, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, улица Лебедева, д.51В.

Почтовый адрес: 424040 Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Лебедева,51в.

Режим работы: понедельник – пятница с 8⁰⁰ до 17⁰⁰ часов.

Тел. (8362) 56-25-13 тел./факс (8362)56-21-00

ООО «Теплогазстрой» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле 07 сентября 2005 года за ОГРН 1051200093889, свидетельство серии 12 № 000608583 от 07 сентября 2005 года;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – серия 12 № 000482725, ИНН 1215104509, дата постановки на учет в налоговом органе 07 сентября 2005 г., Свидетельство выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле.

Мирошин Дмитрий Анатольевич – 1/3

1. Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская поз.12 (1 этап строительства). Срок ввода в эксплуатацию по проектно-сметной документации –IV квартал 2016 года,фактический срок ввода в эксплуатацию – IV квартал 2016 года

Уставной капитал 10000 (Десять тысяч) рублей.

Балансовые показатели на 23.10.2014 г.:

Чистая прибыль 2003,00 тыс. рублей;

Размер кредиторской задолженности 58 660 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности 32 568 тыс. рублей.

1. Улучшение жилищных условий жителей г. Йошкар-Олы;
2. Получение прибыли.

№ 12-1-4-0013-15 от 06 февраля 2015 года, выданное АУ РМЭ УГЭПД

Разрешение на строительство выдано Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» от 05 марта 2015 года № RU12315000-73

Строительство осуществляется на земельных участках:

-кадастровый номер 12:05:0303005:70 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.12.2013, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 12-МР 904249, выданным 17.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2013г. сделана запись регистрации № 12-12-01/073/2013-475, повторное, взамен свидетельства: серия 12-МР № 864673, дата выдачи 26.12.2013г.;

-кадастровый номер 12:05:0302005:72 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи ½ доли в праве на жилой дом и земельный участок от 21.04.2014, Договора купли-продажи ½ доли в праве на жилой дом и земельный участок от 23.04.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 12-МР 902632, выданным 30.04.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2014г. сделана запись регистрации №12-12-01/032/2014-434.

Земельный участок площадью 3268,0 кв. метров.

Проектом благоустройства предусматривается организация дворового пространства: устройство детских игровых площадок, площадок для хозяйственных целей, спортивных площадок, площадок для тихого отдыха и площадок для стоянки автомобилей. Хозяйственные площадки представлены площадками для чистки ковров, сушки белья и площадкой для мусорных контейнеров. На всех площадках устанавливаются соответствующие малые архитектурные формы. На территории жилого дома предусматривается озеленение территории посадкой деревьев и кустарников, газонов; покрытие дорог, проездов, тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.

Количество квартир – 69 шт., в т.ч. однокомнатных – 33 шт., двухкомнатных – 33 шт., трехкомнатных – 3 шт.

Количество этажей – 9,

Площадь однокомнатных квартир – 34,98 – 37,26 кв.м., площадь двухкомнатных квартир – 52,20 – 55,62 кв.м., площадь трехкомнатных квартир – 68,73 – 75,66 кв.м.

Жилая площадь квартир — 1662,93 кв.м.

Площадь квартир – 3192,58 кв.м.

Общая площадь квартир – 3296,83 кв.м.

Площадь помещений общего пользования жилого дома – 602,85 кв.м.

Площадь застройки – 665,47 кв.м.

Строительный объем 18831,51 куб.м.

Конструктивное решение:

Здание кирпичное, бескаркасное, с несущими продольными и поперечными стенами:

Высота жилых этажей 3м.

Фундаменты — свайные с монолитным ленточным и ж/б ростверком. Стены подземной части – из сборных бетонных блоков. Фасад – цветной кирпич. Наружные стены кирпичные: слоистая кладка, состоящая из трех слоев. Внутренние стены и перегородки кирпичные. Окна пластиковые с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Лестницы железобетонные. Кровля – рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком;

Система отопления: поквартирное отопление от индивидуальных газовых котлов

Инженерные коммуникации, находящиеся подвале, кровля дома, элементы благоустройства, лестничные клетки, лифт, тамбуры, лифтовой холл.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; органы государственной власти, органы местного самоуправления, участвующие в приемке объекта

IV квартал 2016 года.

Участниками приемки жилого дома в эксплуатацию являются Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ, администрация города Йошкар-Олы и организации, назначенные администрацией на основании постановления.

Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра. Изменение или издание нормативных актов органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств заказчика — застройщика

137 636 000 рублей

Согласно статье 12. ФЗ от 30.12.2004 №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:

1) поручительство банка в порядке, установленном статьей 15.1 федерального закона;

2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 федерального закона

Функции  Генерального Подрядчика выполняет ООО «Теплогазстрой» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-057-1215104509-002999-3 от 20 июля 2012 г.)

Проектирование: Открытое акционерное общество «Марийскгражданпроект» — Базовый территориальный проектный институт (ОАО «МГП»-БТПИ) (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П-108-1215128330-146 от 28.03.2012 г.)