02.09.2016 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На объект: «Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская,
поз. 12, (2 этап строительства, блок-секции № 9, 10)
-
Информация о Застройщике
Фирменное наименование,место нахождения,
режим работы застройщика. |
Общество с ограниченной ответственностью «Теплогазстрой»Юридический адрес: 424040, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, улица Лебедева, д.51В.
Почтовый адрес: 424040 Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Лебедева,51в. Режим работы: понедельник – пятница с 800 до 1700 часов. Тел. (8362) 56-25-13 тел./факс (8362)56-21-00 |
Документ, подтверждающий государственную регистрацию застройщика |
ООО «Теплогазстрой» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле 07 сентября 2005 года за ОГРН 1051200093889, свидетельство серии 12 № 000608583 от 07 сентября 2005 года; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – серия 12 № 000482725, ИНН 1215104509, дата постановки на учет в налоговом органе 07 сентября 2005 г., Свидетельство выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле. |
Учредители общества, обладающие на общем собрании более 5 % голосов | Розов Александр Иванович – 100% |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
|
Балансовые показатели |
Уставной капитал 10000 (Десять тысяч) рублей. Балансовые показатели за 2 квартал 2016 год Дебиторская задолженность 95 703 тыс. руб Кредиторская задолженность 77 019 тыс. руб. Чистая прибыль 4 351тыс. руб.. |
-
Информация о проекте строительства
Цель строительства |
|
Результат государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом |
Положительное заключение государственной экспертизы,№ 12-1-4-0013-15 от 06 февраля 2015 года, № 12-1-1-1-0009-16 от 25.01.2016г.выданное АУ РМЭ УГЭПД
|
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство выдано Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» от 02 сентября 2016 года № 12-RU12315000-223-2016 |
Право на земельный участок, площадь земельного участка и элементы благоустройства |
Строительство осуществляется на земельных участках: -кадастровый номер 12:05:0302005:70 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 16.12.2013, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 12-МР 904249, выданным 17.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 26.12.2013г. сделана запись регистрации № 12-12-01/073/2013-475, повторное, взамен свидетельства: серия 12-МР № 864673, дата выдачи 26.12.2013г.; -кадастровый номер 12:05:0302005:72 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи ½ доли в праве на жилой дом и земельный участок от 21.04.2014, Договора купли-продажи ½ доли в праве на жилой дом и земельный участок от 23.04.2014г., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 12-МР 902632, выданным 30.04.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30.04.2014г. сделана запись регистрации №12-12-01/032/2014-434 - кадастровый номер 12:05:0302005:73 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 28.04.2014, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 12-МР 902502, выданным 15.05.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.05.2014г. сделана запись регистрации №12-12-01/032/2014-631. Земельный участок площадью 3268,0 кв. метров. Проектом благоустройства предусматривается организация дворового пространства: устройство детских игровых площадок, площадок для хозяйственных целей, спортивных площадок, площадок для тихого отдыха и площадок для стоянки автомобилей. Хозяйственные площадки представлены площадками для чистки ковров, сушки белья и площадкой для мусорных контейнеров. На всех площадках устанавливаются соответствующие малые архитектурные формы. На территории жилого дома предусматривается озеленение территории посадкой деревьев и кустарников, газонов; покрытие дорог, проездов, тротуаров предусмотрено из асфальтобетона. |
Местоположение объекта | Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Красноармейская поз.12 |
Технические характеристики объекта в соответствии с проектной документацией |
Количество квартир – 61 шт., в т.ч. однокомнатных – 17 шт., двухкомнатных – 33 шт., трехкомнатных – 11 шт. Количество этажей – 9, Площадь однокомнатных квартир – 34,98 – 37,26 кв.м., площадь двухкомнатных квартир – 51,95 – 57,08 кв.м., площадь трехкомнатных квартир – 68,66 – 75,55 кв.м. Жилая площадь квартир — 1662,93 кв.м. Площадь квартир – 3192,58 кв.м. Общая площадь квартир – 3296,83 кв.м. Площадь помещений общего пользования жилого дома – 602,85 кв.м. Площадь застройки – 665,47 кв.м. Строительный объем 18831,51 куб.м. Конструктивное решение: Здание кирпичное, бескаркасное, с несущими продольными и поперечными стенами: Высота жилых этажей 3м. Фундаменты — свайные с монолитным ленточным и ж/б ростверком. Стены подземной части – из сборных бетонных блоков. Фасад – цветной кирпич. Наружные стены кирпичные: слоистая кладка, состоящая из трех слоев. Внутренние стены и перегородки кирпичные. Окна пластиковые с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Лестницы железобетонные. Кровля – рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком; Система отопления: поквартирное отопление от индивидуальных газовых котлов |
Состав общего имущества |
Инженерные коммуникации, находящиеся подвале, кровля дома, элементы благоустройства, лестничные клетки, лифт, тамбуры, лифтовой холл. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; органы государственной власти, органы местного самоуправления, участвующие в приемке объекта |
I квартал 2018 года. Участниками приемки жилого дома в эксплуатацию являются Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ, администрация города Йошкар-Олы и организации, назначенные администрацией на основании постановления.
|
Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства |
Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра. Изменение или издание нормативных актов органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств заказчика — застройщика |
Планируемая стоимость строительства |
137 636 000 рублей |
Обеспечение исполнения обязательств по договору |
Согласно статье 12. ФЗ от 30.12.2004 №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом должно обеспечиваться по выбору застройщика одним из следующих способов:
2) страхование гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 федерального закона |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы |
Функции Генерального Подрядчика выполняет ООО «Теплогазстрой» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-057-1215104509-002999-3 от 20 июля 2012 г.) Проектирование: Открытое акционерное общество «Марийскгражданпроект» — Базовый территориальный проектный институт (ОАО «МГП»-БТПИ) (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П-108-1215128330-146 от 28.03.2012 г.) |
Генеральный директор ООО «Теплогазстрой» Ломоносов И.К.