23.10.2014 года
ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
На объект: «Многоквартирный жилой дом со встроенным блоком обслуживания, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Ползунова,
поз. 15, (1 этап строительства, блок-секции № 3, 4)
-
Информация о Застройщике
Фирменное наименование,место нахождения,режим работы застройщика. |
Общество с ограниченной ответственностью «Теплогазстрой»Юридический адрес: 424040, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, улица Лебедева, д.51В.Почтовый адрес: 424040 Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Лебедева,51в.
Режим работы: понедельник – пятница с 800 до 1700 часов. Тел. (8362) 56-25-13 тел./факс (8362)56-21-00 |
Документ, подтверждающий государственную регистрацию застройщика |
ООО «Теплогазстрой» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле 07 сентября 2005 года за ОГРН 1051200093889, свидетельство серии 12 № 000608583 от 07 сентября 2005 года; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – серия 12 № 000482725, ИНН 1215104509, дата постановки на учет в налоговом органе 07 сентября 2005 г., Свидетельство выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле. |
Учредители общества, обладающие на общем собрании более 5 % голосов | Розов Александр Иванович – 2/3Мирошин Дмитрий Анатольевич – 1/3 |
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации |
|
Балансовые показатели |
Уставной капитал 10000 (Десять тысяч) рублей. Балансовые показатели на 23.10.2014 г.: Чистая прибыль 2003,00 тыс. рублей; Размер кредиторской задолженности 58 660 тыс. рублей; Размер дебиторской задолженности 32 568 тыс. рублей. |
-
Информация о проекте строительства
Цель строительства |
|
Результат государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом | Положительное заключение государственной экспертизы,№ 12-1-4-0145-14 от 17 октября 2014 года, выданное АУ РМЭ УГЭПД |
Разрешение на строительство |
Разрешение на строительство выдано Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23 октября 2014 года № RU12315000-656 |
Право на земельный участок, площадь земельного участка и элементы благоустройства |
Строительство осуществляется на земельных участках: -кадастровый номер 12:05:0302005:260 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Протокола аукциона по продаже земельного участка от 09.06.2014 №9, Договора купли-продажи земельного участка от 24.06.2014 №415-ПА, акта приема-передачи земельного участка от 26.06.2014 №415-ПА, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 12-МР 927164, выданным 23.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2014г. сделана запись регистрации № 12-12-01/050/2014-236; -кадастровый номер 12:05:0302005:77 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.09.2013, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 12-МР 863924, выданным 25.10.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2013г. сделана запись регистрации №12-12-01/056/2013-293; -кадастровый номер 12:05:0302005:58 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.11.2012, дата регистрации 28.11.2012, № 12-12-01/003/2012-370, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 12-МР 729457, выданным 28.11.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2012г. сделана запись регистрации № 12-12-01/049/2012-120. Земельный участок площадью 2738,0 кв. метров. Проектом благоустройства предусматривается организация дворового пространства: устройство детских игровых площадок, площадок для хозяйственных целей, спортивных площадок, площадок для тихого отдыха и площадок для стоянки автомобилей. Хозяйственные площадки представлены площадками для чистки ковров, сушки белья и площадкой для мусорных контейнеров. На всех площадках устанавливаются соответствующие малые архитектурные формы. На территории жилого дома предусматривается озеленение территории посадкой деревьев и кустарников, газонов; покрытие дорог, проездов, тротуаров предусмотрено из асфальтобетона. |
Местоположение объекта | Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Ползунова |
Технические характеристики объекта в соответствии с проектной документацией |
Количество квартир – 69 шт., в т.ч. однокомнатных – 33 шт., двухкомнатных – 33 шт., трехкомнатных – 3 шт. Количество этажей – 9, Площадь однокомнатных квартир – 38,56 кв.м., площадь двухкомнатных квартир – 63,75 — 63,80 кв.м., площадь трехкомнатных квартир – 82,08 – 82,12 кв.м. Жилая площадь квартир — 1750,47 кв.м. Площадь квартир – 3415,75 кв.м. Общая площадь квартир – 3622,75 кв.м. Площадь помещений общего пользования жилого дома – 782,08 кв.м. Площадь застройки – 753,12 кв.м. Строительный объем 20998,27 куб.м. Конструктивное решение: Здание кирпичное, бескаркасное, с несущими продольными и поперечными стенами: Высота жилых этажей 3м. Фундаменты — свайные с монолитным ленточным и ж/б ростверком. Стены подземной части – из сборных бетонных блоков. Фасад – цветной кирпич. Наружные стены кирпичные: слоистая кладка, состоящая из трех слоев. Внутренние стены и перегородки кирпичные. Окна пластиковые с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Лестницы железобетонные. Кровля – рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком; Система отопления: поквартирное отопление от индивидуальных газовых котлов |
Состав общего имущества |
Инженерные коммуникации, находящиеся подвале, кровля дома, элементы благоустройства, лестничные клетки, лифт, тамбуры, лифтовой холл. |
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; органы государственной власти, органы местного самоуправления, участвующие в приемке объекта |
II квартал 2016 года. Участниками приемки жилого дома в эксплуатацию являются Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ, администрация города Йошкар-Олы и организации, назначенные администрацией на основании постановления.
|
Возможные финансовые и иные риски при осуществлении проекта строительства |
Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра. Изменение или издание нормативных актов органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств заказчика — застройщика |
Планируемая стоимость строительства |
137 636 000 рублей |
Обеспечение исполнения обязательств по договору |
Согласно статье 12.1 п.2.2. ФЗ от 30.12.2004 №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 федерального закона. |
Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы |
Функции Генерального Подрядчика выполняет ООО «Теплогазстрой» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-057-1215104509-002999-3 от 20 июля 2012 г.) Проектирование: Открытое акционерное общество «Марийскгражданпроект» — Базовый территориальный проектный институт (ОАО «МГП»-БТПИ) (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П-108-1215128330-146 от 28.03.2012 г.) |
Директор ООО «Теплогазстрой» ____________________Ломоносов И.К.
Проектная декларация размещена 23.10.2014 год на сайте iss12.ru