23.10.2014 года ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

23.10.2014 года

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

На объект: «Многоквартирный жилой дом со встроенным блоком обслуживания, расположенный по адресу: Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Ползунова,

поз. 15, (1 этап строительства, блок-секции № 3, 4)

  1.  Информация о Застройщике

Фирменное наименование,место нахождения,режим работы застройщика. Общество с ограниченной ответственностью «Теплогазстрой»Юридический адрес: 424040, Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, улица Лебедева, д.51В.Почтовый адрес: 424040 Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Лебедева,51в.

Режим работы: понедельник – пятница с 800 до 1700 часов.

Тел. (8362) 56-25-13 тел./факс (8362)56-21-00

Документ, подтверждающий государственную регистрацию застройщика

ООО «Теплогазстрой» зарегистрировано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле 07 сентября 2005 года за ОГРН 1051200093889, свидетельство серии 12 № 000608583 от 07 сентября 2005 года;

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе – серия 12 № 000482725, ИНН 1215104509, дата постановки на учет в налоговом органе 07 сентября 2005 г., Свидетельство выдано Инспекцией Федеральной налоговой службы по г. Йошкар-Оле.

Учредители общества, обладающие на общем собрании более 5 % голосов Розов Александр Иванович – 2/3Мирошин Дмитрий Анатольевич – 1/3
Проекты строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации
  1. Многоквартирный жилой дом со встроенным блоком обслуживания, расположенный по адресу: РМЭ, г. Йошкар-Ола, ул. Ползунова поз.15 (1 этап строительства). Срок ввода в эксплуатацию по проектно-сметной документации –II квартал 2016 года,фактический срок ввода в эксплуатацию – II квартал 2016 года

Балансовые показатели

Уставной капитал 10000 (Десять тысяч) рублей.

Балансовые показатели на 23.10.2014 г.:

Чистая прибыль 2003,00 тыс. рублей;

Размер кредиторской задолженности 58 660 тыс. рублей;

Размер дебиторской задолженности 32 568 тыс. рублей.

 

  1. Информация о проекте строительства

Цель строительства
  1. Улучшение жилищных условий жителей г. Йошкар-Олы;
  2. Получение прибыли.
Результат государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом Положительное заключение государственной экспертизы,№ 12-1-4-0145-14 от 17 октября 2014 года, выданное АУ РМЭ УГЭПД
Разрешение на строительство

Разрешение на строительство выдано Администрацией городского округа «Город Йошкар-Ола» от 23 октября 2014 года № RU12315000-656

Право на земельный участок, площадь земельного участка и элементы благоустройства

Строительство осуществляется на земельных участках:

-кадастровый номер 12:05:0302005:260 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Протокола аукциона по продаже земельного участка от 09.06.2014 №9, Договора купли-продажи земельного участка от 24.06.2014 №415-ПА, акта приема-передачи земельного участка от 26.06.2014 №415-ПА, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности 12-МР 927164, выданным 23.07.2014г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 23.07.2014г. сделана запись регистрации № 12-12-01/050/2014-236;

-кадастровый номер 12:05:0302005:77 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 18.09.2013, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 12-МР 863924, выданным 25.10.2013г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 25.10.2013г. сделана запись регистрации №12-12-01/056/2013-293;

-кадастровый номер 12:05:0302005:58 принадлежащем ООО «Теплогазстрой» на праве собственности на основании Договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.11.2012, дата регистрации 28.11.2012, № 12-12-01/003/2012-370, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права 12-МР 729457, выданным 28.11.2012г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМЭ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 28.11.2012г. сделана запись регистрации № 12-12-01/049/2012-120.

Земельный участок площадью 2738,0 кв. метров.

Проектом благоустройства предусматривается организация дворового пространства: устройство детских игровых площадок, площадок для хозяйственных целей, спортивных площадок, площадок для тихого отдыха и площадок для стоянки автомобилей. Хозяйственные площадки представлены площадками для чистки ковров, сушки белья и площадкой для мусорных контейнеров. На всех площадках устанавливаются соответствующие малые архитектурные формы. На территории жилого дома предусматривается озеленение территории посадкой деревьев и кустарников, газонов; покрытие дорог, проездов, тротуаров предусмотрено из асфальтобетона.

Местоположение объекта Республика Марий Эл, г. Йошкар-Ола, ул. Ползунова
Технические характеристики объекта в соответствии с проектной документацией

Количество квартир – 69 шт., в т.ч. однокомнатных – 33 шт., двухкомнатных – 33 шт., трехкомнатных – 3 шт.

Количество этажей – 9,

Площадь однокомнатных квартир – 38,56 кв.м., площадь двухкомнатных квартир – 63,75 — 63,80 кв.м., площадь трехкомнатных квартир – 82,08 – 82,12 кв.м.

Жилая площадь квартир — 1750,47 кв.м.

Площадь квартир – 3415,75 кв.м.

Общая площадь квартир – 3622,75 кв.м.

Площадь помещений общего пользования жилого дома – 782,08 кв.м.

Площадь застройки – 753,12 кв.м.

Строительный объем 20998,27 куб.м.

Конструктивное решение:

Здание кирпичное, бескаркасное, с несущими продольными и поперечными стенами:

Высота жилых этажей 3м.

Фундаменты — свайные с монолитным ленточным и ж/б ростверком. Стены подземной части – из сборных бетонных блоков. Фасад – цветной кирпич. Наружные стены кирпичные: слоистая кладка, состоящая из трех слоев. Внутренние стены и перегородки кирпичные. Окна пластиковые с заполнением двухкамерным стеклопакетом. Лестницы железобетонные. Кровля – рулонная плоская, с внутренним организованным водостоком;

Система отопления: поквартирное отопление от индивидуальных газовых котлов

Состав общего имущества

Инженерные коммуникации, находящиеся подвале, кровля дома, элементы благоустройства, лестничные клетки, лифт, тамбуры, лифтовой холл.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома; органы государственной власти, органы местного самоуправления, участвующие в приемке объекта

II квартал 2016 года.

Участниками приемки жилого дома в эксплуатацию являются Министерство строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РМЭ, администрация города Йошкар-Олы и организации, назначенные администрацией на основании постановления.

 

Возможные финансовые  и иные риски при осуществлении проекта строительства

Увеличение стоимости строительно-монтажных работ, строительных материалов, рабочей силы, услуг транспорта, что может привести к увеличению стоимости 1 кв. метра. Изменение или издание нормативных актов органов государственной и муниципальной власти, которые могут препятствовать выполнению обязательств заказчика — застройщика

Планируемая стоимость строительства

137 636 000 рублей

Обеспечение исполнения обязательств по договору

Согласно статье 12.1 п.2.2.  ФЗ от 30.12.2004 №214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»

исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по всем договорам, заключенным для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости на основании одного разрешения на строительство, наряду с залогом обеспечивается страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения участнику долевого строительства по договору в порядке, установленном статьей 15.2 федерального закона.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы

Функции  Генерального Подрядчика выполняет ООО «Теплогазстрой» (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № СРО-С-057-1215104509-002999-3 от 20 июля 2012 г.)

Проектирование: Открытое акционерное общество «Марийскгражданпроект» — Базовый территориальный проектный институт (ОАО «МГП»-БТПИ) (свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства №П-108-1215128330-146 от 28.03.2012 г.)

 

Директор ООО «Теплогазстрой» ____________________Ломоносов И.К.

Проектная декларация размещена 23.10.2014 год на сайте iss12.ru